Gagner en performance énergétique globale en isolant les planchers
Avant de procéder au changement des menuiseries, il y a peut-être une intervention peu couteuse qui peut améliorer sensiblement le bilan énergétique. Environ une maison sur deux est construite sur vide sanitaire. Les sous-faces de plancher sont rarement isolées. Un gain de 10% peut être obtenu en isolant les hourdis et les refends, par l’emploi de l’isolant DECOBOX. Cette opération est également recommandée pour les hauts de garages et de sous-sol situés sous des parties habitables.
De grandes marges de manœuvre énergétiques
La rénovation d’une maison individuelle apporte des gains énergétiques souvent supérieurs à ceux obtenus en logement collectif.
En moyenne, un logement non rénové (individuel ou collectif) affiche une consommation d’énergie primaire de 280 KW/h/m²/an. Ce niveau peut être divisé par trois lorsque l’on procède à la réhabilitation globale d’une maison individuelle ; c’est rarement le cas, lorsqu’il s’agit d’un ensemble collectif, où les gains oscillent entre 30% et 50%.
La configuration des maisons individuelles étant simple, les interventions s’appréhendent sans difficultés. En effet, ni encorbellement, ni allèges filantes ne compliquent les travaux en façade.
De même, l’isolation des sous-faces de planchers ne rencontre pas la complexité d’un enchevêtrement de canalisations.
En matière d’amélioration énergétique, la maison individuelle autorise donc d’importantes marges de manœuvre. A cet égard, le potentiel écologique de ce type d’habitat mérite d’être mieux perçu. Car la sobriété énergétique que confèrent les travaux de réhabilitation est y généralement plus grande que pour le logement collectif.
